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Hausverkauf Tipps

Beim Hausverkauf sollte man nichts dem Zufall überlassen. Schließlich ist das eigene Haus oftmals der größte Vermögensgegenstand und auch mit emotionalen Erinnerungen verbunden. Mögliche Fehler beim Hausverkauf können den Eigentümer teuer zu stehen kommen und den Immobilienverkauf in die Länge ziehen. In unserem Ratgeber “25 Tipps zum Hausverkauf” finden Sie die besten Hausverkauf Tipps mit vielen Beispielen und Checklisten – von Profis zusammengestellt.

Hausverkauf Tipps – wichtige Hinweise vor Verkaufsstart

Die Vorbereitung des Hausverkaufs ist genauso wichtig wie der Hausverkauf selbst. Deshalb ist es ratsam, schon frühzeitig die Weichen richtig zu stellen. Beachten Sie die folgende drei Hausverkauf Tipps bevor Sie mit der eigentlichen Vermarktung beginnen:

  • Haus bewerten lassen: Lassen Sie den Wert Ihres Hauses durch einen Fachmann ermitteln. Nur wenn Sie wissen, was das Haus wert ist, können Sie den Angebotspreis sinnvoll festlegen und eine Vermarktungsstrategie entwickeln, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
  • Haus für Verkauf aufhübschen: Setzen Sie das Haus für den Verkauf in Szene. Räumen Sie auf, mähen Sie den Rasen und beseitigen Sie offensichtliche Mängel. Der erste Eindruck kann entscheidend sein.
  • Unterlagen für Hausverkauf bereit legen: Stellen Sie alle Unterlagen zum Haus zusammen, die ein potentieller Käufer gerne sehen möchte. Dazu gehören z.B. Grundrisse, Flurkarte, Energieausweis oder Aufstellungen über Instandhaltungsmaßnahmen. Käufer können unglaublich viele Fragen stellen. Eine schlecht beantwortete Frage, lässt Kaufinteressenten skeptisch werden.

Tipp von immoverkauf24:

Einen Hausverkauf zu organisieren ist kosten- und zeitintensiv. Hierbei auf die Hilfe eines Experten zu setzen, kann nicht nur Geld sondern auch Zeit sparen. Die richtige Auswahl eines Immobilienmaklers ist hierbei essentiell. Achten Sie auf seine Referenzen, Berufserfahrung und auf die Markt- und Ortskundigkeit. Bei einem positvien Eindruck lohnt es sich bei einem Verkauf einen Makler zu beauftragen!

Tipps Hausverkauf – wie der Hausverkauf am besten gelingt

Auch bei guter Vorbereitung entscheidet die Vermarktung über Erfolg und Misserfolg beim Hausverkauf. Dabei sind in der Vermarktungsphase mehr Aspekte zu beachten als viele Eigentümer denken. Generell gilt: Je professioneller die Vermarktung, desto höher die Chance, das eigene Haus schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Hier 3 wichtige Tipps bei der Hausvermarktung:

  1. Wägen Sie genau ab, ob Sie den Hausverkauf selbst in die Hand nehmen möchten oder einen Makler damit beauftragen. Die Maklerentscheidung ist die wichtigste Entscheidung beim Hausverkauf. Ein professioneller Makler kann den entscheidenden Unterschied machen. Holen Sie sich eine Empfehlung für einen seriösen und zugleich verkaufsstarken Makler ein und stellen ihn bei einem Termin vor Ort auf die Probe. Treffen Sie danach Ihre Entscheidung.
  2. Achten Sie darauf, dass das Exposé in jeder Hinsicht professionell ist. Das Exposé soll die richtigen Kaufinteressenten anlocken. Es sollte aussagekräftig sein und sehr gute Fotos enthalten. Superlative sollten vermieden werden, um keine falschen Erwartungen zu wecken.
  3. Das Haus sollte so breit wie möglich beworben werden. Je mehr Interessenten sich für ein Haus interessieren, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit den besten Preis zu bekommen. Sparen Sie auf keinen Fall bei den Vermarktungskosten. Es ist normal, dass die Gebote der Käufer weit auseinanderliegen. Nur wenn Sie den besten Käufer mit der höchsten Zahlungsbereitschaft am Markt finden, erzielen Sie den bestmöglichen Preis.

Tipp von immoverkauf24:

Unterschätzen Sie innerhalb des Verkaufsvorhabens nicht die Kaufabwicklung. Ist erstmal ein Käufer gefunden, unterstützt Sie auch hier ein professioneller Makler bei der Vertragsschließung und kompletten Abwicklung des Verkaufsprozederes!

Bitte senden Sie mir den Ratgeber „25 Praxistipps zum Hausverkauf”kostenlos und unverbindlich als E-Book zu.

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