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Quadratmeterpreise in Österreich: So viel wird 2019 bezahlt

Der Immobilienmarkt in Österreich boomt und lässt die Quadratmeterpreise in vielen Regionen langsam aber stetig weiter ansteigen. Vor allem in städtischen Regionen konnten Eigentümer für ihre Grundstücke und Immobilien 2018 neue Höchstpreise verlangen.

Lesen Sie hier, wie sich die Preise in den Bundesländern entwickelt haben und warum 2019 der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf sein könnte. Der Immobilienpreisspiegel verschafft Ihnen einen schnellen Überblick zu den aktuellen Quadratmeterpreisen für Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser.

Quadratmeterpreise in Vorarlberg

Bregenz Vorarlberg Grundstückspreise

Von 2018 auf 2019 sind in Vorarlberg die Quadratmeterpreise für Baugrundstücke um 4,7 % angestiegen und liegen bei 360 Euro/Quadratmeter in Bludenz bis 590 Euro/Quadratmeter in Bregenz.

In Bregenz werden für Häuser durchschnittlich 3.178 Euro/Quadratmeter und damit 11,1% mehr als im Vorjahr bezahlt. Eigentumswohnungen in Dornbirn kosten rund 2.331 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Tirol

Tirol AT

Die höchsten Preise für Einfamilienhäuser werden nicht nur in Wien aufgerufen. Auch Kitzbühel hat Spitzenpreise. Der Quadratmeterpreis für Häuser im mondänen Wintersportort in guter Lage ist seit Beginn des Jahres auf bis zu 3.324 Euro angestiegen.

In Innsbruck Stadt kosten Wohnungen rund 2.970 Euro/Quadratmeter und Baugrundstücke im Schnitt fast 900 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Salzburg

Österreich Salzburg

Während im Salzburg Stadt für Baugrundstücke bis zu 1.429 Euro/Quadratmeter bezahlt werden, sind es in Salzburg-Umgebung nur noch bis zu 590 Euro/Quadratmeter. Der Lagefaktor macht sich auch auf dem Markt für Einfamilienhäuser bemerkbar.

Die Stadt Salzburg liegt bei neuen Eigentumswohnungen in Toplage mit bis zu 6.709 Euro/Quadratmeter ganz oben noch weit vor Wien. Einfamilienhäuser kosten durchschnittlich 2.714 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Kärnten

Kärnten Klagenfurt Grundstückspreise

Mit Klagenfurt hat Kärnten einen wichtigen Immobilienstandort. Quadratmeterpreise für neue Eigentumswohnungen sind um etwa 12% angestiegen und liegen mittlerweile bei 1.591 Euro.

Bei Einfamilienhäusern siedelt sich Klagenfurt eher im unteren Bereich der bundesweiten Tabelle an. Häuser kosten hier rund 1.715 Euro/m2. Für ein Grundstück in Villach erzielen Verkäufer derzeit bis zu 162 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Oberösterreich

Linz Oberösterreich Grundstückspreise

In der Landeshauptstadt Linz kosten neue Eigentumswohnungen 2019 rund 3.427 Euro/Quadratmeter. Häuser werden für durchschnittlich 2.404 Euro/Quadratmeter verkauft, dies entspricht einem leichten Preisanstieg von 7,6 % im Vergleich zum Vorjahr.

Grundstücke in Linz Stadt sind begehrt und erzielen Quadratmeterpreise von bis zu 599 Euro. Preiswerter ist das Umland von Linz. Hier kosten Baugrundstücke zwischen 73 und 365 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in der Steiermark

Graz Steiermark Grundstückspreise

Graz liegt mit seinen Quadratmeterpreisen bundesweit im soliden Mittelfeld. Eigentumswohnungen im Erstbezug kosten durchschnittlich 3.567 Euro/Quadratmeter und Häuser 2.355 Euro/Quadratmeter. Damit sind die Preise für Wohnimmobilien von 2018 auf 2019 um etwa 7 % gestiegen.

Grundstücke weisen Quadratmeterpreise von bis zu 399 Euro in Graz und bis zu 176 Euro in Liezen auf. In Hartberg-Fürstenffeld sind die Quadratmeterpreise mit maxinmal 63 Euro/Quadratmeter am niedrigsten.

Quadratmeterpreise in Niederösterreich

Wiener Neustadt Niederösterreich

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in der Landeshauptstadt St. Pölten sind vergleichsweise günstig. Wohnungen erzielen Quadratmeterpreise von durchschnittlich 1.633 Euro und Häuser 1.835 Euro.

Für Baugrundstücke müssen Käufer 2019 bis zu 192 Euro/Quadratmeter in Wiener Neustadt und bis zu 397 Euro/Quadratmeter in Krems ausgeben.

Quadratmeterpreise in Wien

WIEN AT

Der Unterschied zwischen Quadratmeterpreisen in der Stadt und auf dem Land könnte nicht größer sein als in Wien. Neue Eigentumswohnungen werden 2019 in Döbling für 4.854 Euro/Quadratmeter verkauft. Die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser sind um 7,9 % gestiegen und liegen jetzt bei 4.255 Euro.

Grundstückspreise bewegen sich mit bis zu 458 Euro/Quadratmeter in Wien-Favoriten und bis zu 1.354 Euro/Quadratmeter in Döbling ebenfalls in der oberen Liga.

Quadratmeterpreise im Burgenland

Eisenstadt Burgenland Grundstückspreise

Einfamilienhäuser in Eisenstadt wechseln 2019 für durchschnittlich 1.587 Euro/Quadratmeter den Besitzer.

Bei Eigentumswohnungen im Neubezug sind es 2.164 Euro/Quadratmeter und damit 3,23 % mehr als noch im Vorjahr.

Stark angestiegen sind auch die Quadratmeterpreise für Baugrundstücke, die jetzt bei durchschnittlich 219 Euro in Eisenstadt liegen.

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