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Quadratmeterpreise in Österreich: So viel wird 2018 bezahlt

Der Immobilienmarkt in Österreich boomt und lässt die Quadratmeterpreise in vielen Regionen langsam aber stetig weiter ansteigen. Vor allem in städtischen Regionen konnten Eigentümer für ihre Grundstücke und Immobilien 2018 neue Höchstpreise verlangen.

Lesen Sie hier, wie sich die Preise in den Bundesländern entwickelt haben und warum jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf sein könnte. Der Immobilienpreisspiegel verschafft Ihnen einen schnellen Überblick zu den aktuellen Quadratmeterpreisen für Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser.

Quadratmeterpreise in Vorarlberg

Bregenz Vorarlberg Grundstückspreise

In Vorarlberg wurden 2018 bislang die höchsten Preisanstiege für Baugrundstücke beobachtet. Von 2017 auf 2018 sind hier die Quadratmeterpreise um ganze 13,3% angestiegen und liegen bei 290 bis 780/Quadratmeter in Dornbirn und 210 bis 450 Euro/Quadratmeter in Bludenz.

In Bregenz werden für Häuser durchschnittlich 2.859 Euro/Quadratmeter und damit 4,0% mehr als im Vorjahr bezahlt. Neue Eigentumswohnungen in Bregenz kosten rund 3.537 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Tirol

Tirol AT

Die höchsten Preise für Einfamilienhäuser werden nicht etwa in Wien aufgerufen. Spitzenreiter ist Kitzbühel. Der Quadratmeterpreis für Häuser im mondänen Wintersportort in sehr guter Lage ist seit Beginn des Jahres auf bis zu 5.490 Euro angestiegen.

In Innsbruck Stadt kosten neue Wohnungen rund 3.799 Euro/Quadratmeter und Baugrundstücke 500 bis 1280 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Salzburg

Österreich Salzburg

Während im Salzburg Stadt für Baugrundstücke bis zu 1.360 Euro/Quadratmeter bezahlt werden, sind es in Salzburg-Umgebung nur noch bis zu 580 Euro/Quadratmeter. Der Lagefaktor macht sich auch auf dem Markt für Einfamilienhäuser bemerkbar.

Die Stadt Salzburg liegt bei neuen Eigentumswohnungen mit bis zu 6.465 Euro/Quadratmeter ganz oben noch weit vor Wien. Einfamilienhäuser kosten durchschnittlich 3.320 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Kärnten

Kärnten Klagenfurt Grundstückspreise

Mit Klagenfurt hat Kärnten einen wichtigen Immobilienstandort. Quadratmeterpreise für neue Eigentumswohnungen sind um etwa 3% angestiegen und liegen mittlerweile bei 2.351 Euro.

Bei Einfamilienhäusern siedelt sich Klagenfurt eher im unteren Bereich der bundesweiten Tabelle an. Häuser kosten hier rund 1.600 Euro/m2. Für ein Grundstück in Villach erzielen Verkäufer derzeit bis zu 230 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in Oberösterreich

Linz Oberösterreich Grundstückspreise

In der Landeshauptstadt Linz kosten neue Eigentumswohnungen 2018 rund 2.734 Euro/Quadratmeter. Häuser werden für durchschnittlich 2.234 Euro/Quadratmeter verkauft, dies entspricht einem leichten Preisanstieg von 0,3% gegenüber 2017.

Grundstücke in Linz Stadt sind begehrt und erzielen Quadratmeterpreise von bis zu 575 Euro. Preiswerter ist das Umland von Linz. Hier kosten Baugrundstücke zwischen 70 und 338 Euro/Quadratmeter.

Quadratmeterpreise in der Steiermark

Graz Steiermark Grundstückspreise

Graz liegt mit seinen Quadratmeterpreisen bundesweit im soliden Mittelfeld. Eigentumswohnungen im Erstbezug kosten durchschnittlich 2.922 Euro/Quadratmeter und Häuser 2.096 Euro/Quadratmeter. Damit sind die Preise für Wohnimmobilien von 2017 auf 2018 um etwa 2% gestiegen.

Grundstücke weisen Quadratmeterpreise von bis zu 385 Euro in Graz und bis zu 170 Euro in Liezen auf. In Hartberg-Fürstenffeld sind die Quadratmeterpreise mit maxinmal 61 Euro/Quadratmeter am niedrigsten.

Quadratmeterpreise in Niederösterreich

Wiener Neustadt Niederösterreich

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in der Landeshauptstadt St. Pölten sind vergleichsweise günstig. Wohnungen erzielen Quadratmeterpreise von durchschnittlich 1.830 Euro und Häuser 1.565 Euro.

Für Baugrundstücke müssen Käufer 2018 bis zu 177 Euro/Quadratmeter in Wiener Neustadt und bis zu 383 Euro/Quadratmeter in Krems ausgeben.

Quadratmeterpreise in Wien

WIEN AT

Der Unterschied zwischen Quadratmeterpreisen in der Stadt und auf dem Land könnte nicht größer sein als in Wien. Neue Eigentumswohnungen werden 2018 in Döbling für 4.585 Euro/Quadratmeter verkauft. Die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser sind um 2% gestiegen und liegen jetzt bei 2.644 Euro.

Grundstückspreise bewegen sich mit bis zu 465 Euro/Quadratmeter in Wien-Favoriten und bis zu 1852 Euro/Quadratmeter in Döbling ebenfalls in der oberen Liga.

Quadratmeterpreise im Burgenland

Eisenstadt Burgenland Grundstückspreise

Einfamilienhäuser in Eisenstadt wechseln 2018 für durchschnittlich 1.619 Euro/Quadratmeter den Besitzer.

Bei Eigentumswohnungen im Neubezug sind es 1.990 Euro/Quadratmeter und damit 4,5% mehr als 2017.

Stark angestiegen sind auch die Quadratmeterpreise für Baugrundstücke, die jetzt bei durchschnittlich 193 Euro in Eisenstadt liegen.

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