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Haus geerbt?

Wer ein Haus oder eine Wohnung geerbt hat, dem bleibt häufig wenig Zeit zum Trauern, denn es müssen zeitnah Entscheidungen getroffen werden. Möchten Sie Ihre geerbte Immobilie selbst bewohnen, diese vermieten oder ist ein Verkauf des Objektes die beste Lösung? Schnell melden sich auch das Finanzamt oder mögliche weitere Erben mit ihren Fragen.

Befindet sich eine Immobilie im Nachlass und es haben mehrere Erben in einer Erbengemeinschaft Anspruch auf das Erbe, dann müssen sich die Begünstigten über die weitere Instandhaltung und Nutzung verständigen. Dabei kann der Hausverkauf eine gute Lösung für alle Beteiligten sein: Der Verkaufserlös kann fair unter den Erben aufgeteilt werden und der Erbvorgang kann zügig abgeschlossen werden.

Welche Fragen haben Hauserben?

Testament
  • Was ist bei der Testamentseröffnung zu beachten?
  • Wo und wann müssen Sie den Erbschein beantragen?
  • Sollten Sie gegebenenfalls die Erbschaft ausschlagen oder sollte man das Erbe immer annehmen?
  • Welche Erbengemeinschaften können sich bilden?
  • Wie beugt man Erbauseinandersetzung vor?
  • Fällt Erbschaftssteuer an? Wenn ja, wie viel genau?
  • Nutzung des Objektes: selbst einziehen, Haus vermieten oder Haus verkaufen?

Probleme beim Haus erben

Leider haben wir die Erfahrung gemacht, dass gerade bei der Vererbung von Immobilien immer wieder Probleme auftauchen. Problematisch wird es vor allem, wenn mehrere Erben beteiligt sind und sich die Erbengemeinschaft nicht einig ist. Bereits wenn das Haus leergeräumt werden soll, beginnt schon ein Streit über die Möbel, besondere Erbstücke etc.

Eines der häufigsten Streitpunkte zwischen Erben ist die weitere Nutzung der Immobilie und die Formalitäten. Wer zahlt die noch fälligen Grundsteuern, Kreditzinsen, Heizkostenabrechnungen oder kümmert sich um die Unterlagen? Und schließlich: Lässt sich das Objekt gegebenenfalls leicht verkaufen?

Tipp von immoverkauf24:

Informieren Sie sich ausführlich, wenn Sie eine Immobilie geerbt haben. In unserem Ratgeber haben wir viele nützliche Tipps für Immobilienverkäufer zusammengestellt sowie einen Immobilienpreisspiegel für Ihren Wohnort, den Sie unmittelbar nach Verschicken des Formulars erhalten.

Bitte senden Sie mir den Ratgeber “25 Praxistipps zum Immobilienverkauf” mit Immobilien-Preisspiegel kostenlos & unverbindlich zu.

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