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von Hannes Derflinger | Maklerexperte

Maklersuche & Makler-Checkliste – so finden Sie den besten Makler!

Sie möchten Ihre Immobilie mit Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen? Erfahrene, kompetente und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Makler finden Sie mithilfe der Maklersuche: Durch Eingabe der PLZ erhalten Sie eine Maklerempfehlung für Dienstleister Ihrer Region, die andere Kunden von sich überzeugen konnten. Die 10-Punkte-Makler-Checkliste klärt über die wichtigsten Kompetenzen und Services von Maklern auf.

Makler in Ihrer Nähe suchen

Wir arbeiten mit einer Vielzahl von kompetenten & von Kunden empfohlenen Maklern in jeder Region Österreichs zusammen.

Ihr Makler in Graz
Ihr Makler in Wien
Ihr Makler in Klagenfurt
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Ihr Makler in Klagenfurt

1. Was macht einen guten Makler aus?

Um ihre Sachkenntnis auszuweisen, haben Immobilienmakler in Österreich einen sogenannten Befähigungsnachweis vorzulegen. Diesen können sie durch Ausbildung und praktische Erfahrung in Form eines passenden Abschlusses an Universität oder Fachhochschule sowie einer mindestens einjährigen wirtschaftlichen Tätigkeit nachweisen. Wer keine einschlägige Hochschulausbildung absolviert hat, muss zusätzlich eine Befähigungsprüfung ablegen, bevor eine Gewerbeberechtigung erteilt werden kann.
Das sind zwar sehr viel mehr Nachweise von Fachkenntnis, als etwa deutsche Makler erbingen müssen. Weiterbildungen sind jedoch nicht verpflichtend. Zudem geben die Nachweise wenige Aufschluss darüber, wie fähig Makler tatsächlich bei er Immobilienvermittlung sind und wie gut sie auf Kundenbedürfnisse eingehen. Ein guter Makler sollte folgende Vorzüge mitbringen:

Expertise & Erfahrung

Ein erfahrener Makler verfügt über hervorragende Marktkenntnisse & Verhandlungserfahrung. Er nimmt Verkäufern alle Aufgaben rund um den Immobilienverkauf ab und erspart im Zeit und Stress. 

Bestmöglicher Marktpreis

Durch seine Expertise und Verhandlungserfahrung kann der Makler meist einen deutlich höheren Kaufpreis verhandeln. Dadurch kann die Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft werden.

Rechtliche Sicherheit

Ein guter Makler kennt die rechtlichen Grundlagen und kennt sich mit allen Details zu Kaufverträgen, relevanten Dokumenten sowie den Verpflichtungen des Verkäufers aus. So können teure Fehler vermieden werden.

Ganz einfach ist es daher nicht, gute Makler zu finden, die nicht nur über eine passende Ausbildung verfügen, sondern tatsächlich auf mit ihren Dienstleistungen überzeugen. Folgende Checkliste für die Maklersuche gibt Aufschluss darüber, welche Anforderungen gute Maklerinnen und Makler erfüllen sollten:

2. Den richtigen Makler finden - 10 Punkte Makler Checkliste

Was muss ich bei der Maklersuche beachten?

  • 1. Marktkenntnis: Ein professioneller Immobilienmakler kennt die aktuellen Immobilienpreise und die Situation von Angebot und Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt sowie die zu erwartenden Marktentwicklungen. Er verfügt über die nötige Sachkenntnis zur Bewertung der Immobilie.
  • 2. Referenzen: Kompetente Makler verfügen über mehrjährige praktische Erfahrung im Immobilienverkauf und können diese anhand von Referenzen nachweisen, zu denen neben erfolgreich verkauften Objekten natürlich auch zufriedene Kunden zählen.
  • 3. Beratung ohne Zeitdruck: Ein seriöser Makler nimmt sich die nötige Zeit, um den Immobilienverkäufer umfassend zu beraten und nach den bestmöglichen Lösungen zu suchen. Wenn er es für sinnvoll oder notwendig hält, zieht er auch weitere Fachleute wie Architekten oder Rechtsanwälte hinzu.
  • 4. Individuelle Beratung: Für einen professionellen Immobilienmakler ist es selbstverständlich, dass er mit dem Verkäufer ausführlich über dessen persönliche Bedürfnisse und Wünsche sowie seine wirtschaftliche Situation spricht, um ihn kompetent beraten zu können. Er wird ihn von sich aus vor möglichen Risiken warnen.
  • 5. Realistische Beratung: Seriöse Makler nennen dem Verkäufer keinen unrealistisch hohen Verkaufspreis für seine Immobilie, um den Auftrag zu erhalten. Sie kennen den marktgerechten Angebotspreis der Immobilie und können diesen auch begründen.
  • 6. Haftpflicht: Ein guter Immobilienmakler sichert sich und seine Kunden durch eine Haftpflichtversicherung vor möglichen Vermögensschäden ab. Denn auch ein noch so kompetenter Makler ist nicht vor irrtümlichen oder versehentlichen Fehlern gefeit.
  • 7. Problembewusste Beratung: Ein kompetenter Makler berät den Immobilienverkäufer qualifiziert und gaukelt ihm nicht vor, dass der Verkauf schnell und einfach abgewickelt werden kann, wenn dies nicht der Fall ist. Er prüft sorgfältig und gewissenhaft bestehende oder mögliche Probleme beim Verkauf der Immobilie und findet geeignete Lösungen.
  • 8. Planvolle Vorgehensweise: Ein professioneller Immobilienmakler wird dem Verkäufer genau beschreiben, wie er angesichts der Marktlage beim Verkauf der Immobilie vorgehen wird. Er wird die geplanten Verkaufsaktivitäten spezifizieren und eine realistische Zeit- und Aufwandsschätzung für den gesamten Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss abgeben.
  • 9. Kundenpflege: Seriöse Makler sind auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages noch für den Verkäufer da und verschwinden nicht sofort von der Bildfläche, nachdem sie ihre Provision erhalten haben. Sie helfen auch bei später noch auftauchenden eventuellen Problemen.
  • 10. Mitgliedschaft im Fachverband: Die Mitgliedschaft in einem Maklerverband wie dem Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft ÖVI ist ein weiteres Qualitätsmerkmal für einen Immobilienmakler, da er schon bei der Aufnahme in den Verband sein Immobilienwissen nachweisen muss.

Hinweis von immoverkauf24:

Sie möchten sich einen ersten Eindruck von der Kompetenz des Maklers und seiner Person machen, dann lassen Sie sich einen Immobilienmakler bei Ihnen vor Ort von uns empfehlen, der Ihre Immobilie zunächst kostenlos und unverbindlich bewertet. So können Sie am besten einschätzen, ob ein Makler sein Handwerk versteht und Sie ihn beauftragen möchten. Gleichzeitig wissen Sie, was Ihr Objekt aktuell wert ist und ob sich ein Verkauf lohnt!

3. Wie funktioniert die kostenlose Maklersuche?

Füllen Sie einfach das unten stehende Formular aus oder geben Sie oben Ihre PLZ ein und senden das folgende Formular ab. Auf Basis weniger Angaben zu Ihrer Immobilie selektieren wir einen Makler in Ihrer Region, der bereits vergleichbare Immobilien verkauft hat. Bei der Vermittlung werden nur Makler berücksichtigt, die hohen Service- und Qualitätsansprüchen genügen und bereits mit “sehr gut” von Kunden bewertet wurden. Die Maklerempfehlung, die Sie erhalten, ist kostenlos und unverbindlich.

Der Makler wird sich nach Ihrem Einverständnis mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin der Immobilie vereinbaren. Weiterhin findet eine kostenlose Immobilienbewertung und ein ausführliches Breatungsgespräch rund um den Verkauf Ihrer Immobilie statt.

Hinweis von immoverkauf24:

Bei der Vermittlung werden nur Immobilienmakler berücksichtigt, die sich als Premium-Makler behaupten konnten.

4. Muss ich den empfohlenen Makler beauftragen?

Sie sind selbstverständlich frei in Ihrer Entscheidung, ob Sie den empfohlenen Makler beauftragen möchten. Die Maklerempfehlung von immoverkauf24 bietet aber den Vorteil, dass wir Ihnen nur Makler empfehlen, die in Ihrer Region tätig sind und dort häufiger Objekte veräußern. Die empfohlenen Immobilienmakler wurden zudem von anderen Kunden bereits positiv bewertet, d.h. es hat unsererseits eine Qualitätsprüfung stattgefunden. Gerade bei der Maklerauswahl ist es oft sehr schwer, die Spreu vom Weizen zu trennen und herauszufinden, welcher Makler Ihre Immobilie am besten verkaufen kann.

5. Makler suchen mit immoverkauf24 - Jetzt Top Makler finden!

Bei der Empfehlung eines Immobilienmaklers von immoverkauf24 wurden neben den Kriterien des IVD konkrete Maklerbewertungen von Kunden berücksichtigt. Darüber hinaus checkt immoverkauf24 die Qualität von Maklern anhand weiterer, ganz konkreter Faktoren, siehe Maklerbewertung.

Maklerempfehlung für Ihre Region

Wir arbeiten in ganz Österreich ausschließlich mit selektierten und von uns geprüften Immobilienmaklern zusammen. Wählen Sie einfach Ihr Bundesland oder Ihre Stadt in der Seitenspalte aus, in der Sie eine Immobilie verkaufen möchten und lassen sich kostenlos den passenden Makler für Ihren Immobilienverkauf empfehlen. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen mit Rat und Tat während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite stehen dürfen.

Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose und unverbindliche Empfehlung eines Maklers aus meiner Region.

Wer soll die Maklerempfehlung erhalten?

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Zur Erstellung personalisierter Angebote leiten wir Ihre Daten an Immobilienexperten weiter. Für dieses Angebot kooperieren wir mit ImmoScout24. Weitere Informationen finden Sie in unserem Hinweis Maklerempfehlung.

Ihre Daten werden zur Erstellung personalisierter Angebote und zur telefonischen Vereinbarung eines Beratungstermins an maximal 3 mit immoverkauf24 kooperierende Immobilienexperten weitergegeben. Eine Liste dieser Immobilienexperten erhalten Sie nach Übermittlung der Daten per E-Mail zugesandt. Sofern immoverkauf24 keine für Sie passenden Immobilienexperten vermitteln kann, geben wir Ihre Daten zur Weitervermittlung an ImmoScout24 (Immobilien Scout GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Berlin) oder an mit der Immobilen Scout GmbH kooperierenden Makler weiter. Es kann sein, dass zur Klärung Ihres Anliegens zunächst ein persönlicher Berater telefonisch Kontakt zu Ihnen aufnimmt. Um eine individuelle Beratung zu gewährleisten, benötigen wir Ihre E-Mail Adresse und Telefonnummer. Der Übermittlung Ihrer Daten können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutz-Information.

immoverkauf24 leitet Ihre Daten ausschließlich an professionelle Immobilienexperten weiter, die Expertise aus dem Markt mitbringen und von immoverkauf24 vertraglich auf eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten verpflichtet wurden. Für die Übermittlung Ihrer Anfrage erhält immoverkauf24 eine Vergütung.

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