Immobilienpreise Wien 2017

Die Immobilienpreise in Wien haben seit längerem ein beachtliches Niveau erreicht. Welche Verkaufspreise in den einzelnen Wiener Gemeindebezirken erzielt werden können, erfahren Sie in unserem Immobilienpreisspiegel für Wien – differenziert nach Hauspreisen, Wohnungspreisen und Grundstückspreisen. Zusätzlich erwarten Sie nützliche Tipps zum Immobilienverkauf.

Wie haben sich die Immobilienpreise in Wien entwickelt?

In Wien ist die Eigentumsquote traditionell gering, derzeit bei ca. 27 %. In den letzten Jahren wächst der Wohnungsbestand stetig. Neben der Bevölkerungsentwicklung trägt vor allem die Entwicklung der Wohnungsgrößen zum Wohnungsbedarf bei. Die Anzahl der Singlehaushalte hat seit den 1970er Jahren stark zugenommen. Steigende Mieten und historisch niedrige Zinsen führen dazu, dass sich immer mehr Wiener für den Kauf von Wohneigentum entscheiden – günstige Marktbedingungen für Immobilienverkäufer.

Grundstückspreise und Quadratmeterpreise in Wien

Wien nimmt bei den Immobilienpreisen in vielen Fällen den Platz der teuersten Stadt Österreichs ein. So zahlt man hier zum Beispiel für eine Eigentumswohnung (Erstbezug) im *Durchschnitt 3.928 € je Quadratmeter *(im Burgenland liegt der Quadratmeterpreis bei 1.607 €). Gebrauchte Eigentumswohnungen kosten in Wien durchschnittlich 2.688 € / Quadratmeter und Reihenhäuser 2.518 €. Besonders sehr exklusive Wohnungen und “günstige” Wohnungen bis zu 3.500 € / Quadratmeter sind hier gefragt. Hierbei gilt zu beachten, dass Luxusobjekte eine anspruchsvolle Klientel ansprechen und sie dem Interessenten sehr stark zusagen müssen, damit er sich zum Kauf entscheidet. Für die Zukunft wird mit noch größeren Preisunterschieden zwischen den österreichischen Ballungsräumen und den ländlichen Regionen gerechnet, was für stabil hohe Immobilienpreise in den Städten sorgt.

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