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Makler beauftragen?

Makler finden

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, stellt sich viele Fragen. Zunächst muss geklärt werden, ob ein Immobilienmakler beauftragt wird oder nicht. Gerade wenn es um die Wahl des richtigen Maklers geht, ist die Unsicherheit groß. Wie und wo finde ich den besten Makler für meine Immobilie? Damit Sie Klarheit schaffen können, beantworten wir auf dieser Seite die folgenden, häufig gestellten Fragen.

1. Soll ich einen Makler beauftragen?

Sie sind noch nicht sicher, ob Sie einen Immobilienmakler beauftragen möchten? Unser Tipp:

  • Lassen Sie einfach mal ein oder zwei Immobilienmakler zu sich nach Hause kommen, die Ihre Immobilie bewerten und ihr Dienstleistungsangebot vorstellen.
  • Danach können Sie in aller Ruhe die Leistungen des Maklers bewerten und gegen die Kosten der Maklerbeauftragung (bei Erfolg zu zahlende Maklerprovision) abwägen.

In der Praxis entscheiden sich die meisten Eigentümer für die Beauftragung eines Maklers statt für die Eigenvermarktung. Die Hauptgründe und Vorteile für die Beauftragung eines Maklers sind:

  • Full-Service-Dienstleistung: Viele Eigentümer schätzen es, wenn Ihnen die ganze Arbeit abgenommen wird, zumal die Eigenvermarktung auch Zeit und Geld kosten würde.
  • Bessere Vermarktungschancen: Ein guter Makler kann eine Immobilie zu einem höheren Verkaufspreis verkaufen, wenn er z.B. durch einen höheren Vermarktungsdruck mehr Interessenten generiert und dadurch den Preis in die Höhe treiben kann.
  • Makler als Problemlöser: Häufig treten im Verkaufsprozess Störungen auf. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler an der Seite lassen sich diese leichter lösen (z.B. Freistellung von Schadensersatzansprüchen seitens eines Käufers durch die Haftpflichtversicherung des Maklers).

Hinweis von immoverkauf24:

Im Endeffekt vergeben die meisten Eigentümer doch einen Maklerauftrag, weil ein Makler tagtäglich Immobilien verkauft, während der Privatmann sich in alle Themen einarbeiten muss und auch nicht über alle Instrumente verfügt (z.B. Programm um Grundrisse zu zeichnen, eigene Interessentendatenbank, Instrumente zur Bonitätsprüfung, Erstellung eines Exposés etc.), um am Ende die gleichen Leistungen wie ein Immobilienmakler erbringen zu können. Außerdem zahlt sich die jahrelange Erfahrung eines Maklers nicht selten in bare Münze für den Eigentümer aus, weil er häufige Fehler beim Immobilienverkauf meidet.

2. Was muss ich bei der Maklerwahl beachten?

Makler mit Verkauf beauftragen

Wenn Sie sich dazu entschieden haben einen Makler für Ihren Immobilienverkauf zu beauftragen, stellt sich die Frage: Wer sollte den Maklerauftrag erhalten? Wer ist der beste Makler für mein Objekt? Möchten Sie selber auf die Maklersuche gehen, sollten Sie die Leistungen von Maklern in Ihrem Wohnumfeld genau vergleichen. Gerne sind wir Ihnen bei der Beantwortung der Frage im Rahmen unserer Maklerempfehlung behilflich. Ebenfalls unterstützen wir Sie mit einer präzisen Immobilienbewertung und bei der Wertermittlung.

Leistungsspektrum Immobilienmakler:

Gute Makler bieten mehr als das hier aufgeführte Leistungsspektrum an und überzeugen durch eine hohe Servicequalität. Mindestens sollte ein Makler das folgende Leistungsspektrum anbieten:

Vier wichtige Aspekte bei der Maklerauswahl:

  1. Ein besonderes Augenmerk sollten Sie auf die Immobilienbewertung legen. Ein serviceorientierter Immobilienmakler bietet diese nicht nur kostenlos an, er kennt sich auch aus! Egal ob Hausbewertung oder Wohnungsbewertung.
  2. Weiterhin sollte Sie auf den Ruf des Maklers achten. Am wertvollsten ist eine Empfehlung eines zufriedenen Verkäufers. Schauen Sie sich die Internetpräsenz an, sowie sein aktuelles Verkaufsangebot. Ziehen Sie Schlüsse daraus, ob dies seriös erscheint. Ein Makler sollte gut zu erreichen sein und am besten mehrere Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme bieten.
  3. Sie sollten auf die Spezialisierung achten, wenn Sie einen Makler beauftragen. Es gibt Makler, die ausschließlich für Privatimmobilien oder für gewerbliche zuständig sind. Entspricht der Kundenstamm dem Bild des potenziellen Käufers Ihrer Immobilie, haben Sie bessere Chancen, den richtigen Käufer für die Immobilie zu finden. Gerade im Rahmen eines Grundstücksverkaufs oder einer Grundstücksbewertung sollten Sie einen Spezialisten zu Rate ziehen!
  4. Haben Sie Ihre Wahl getroffen, dann lassen Sie sich Zeit bevor Sie den Maklervertrag unterschreiben. Lesen Sie sich diesen in Ruhe durch und informieren sich diesbezüglich umfassend. Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten eines Maklervertrages, die Vor- aber auch Nachteile für Sie als Verkäufer mit sich bringen können.

Tipp von immoverkauf24:

Achten Sie bei dem Maklervertrag darauf, dass insbesondere die Höhe der Maklerprovision schriftlich festgehalten ist und wie sich diese zusammensetzt. Klar definiert sein sollte, wer die Maklerprovision zahlt!

3. Welche Fragen sollte ich an einen Makler stellen?

Manche Makler treten sehr selbstbewusst auf, halten aber nicht immer was Sie versprechen. Um später keine bösen Überraschungen zu erleben, empfehlen wir Ihnen, vor einer möglichen Beauftragung konkrete Fragen an den Makler zu stellen. Machen Sie sich ein genaues Bild von der Arbeitsweise und der Servicequalität eines Maklers.

Mögliche Fragen könnten sein:

  • Ist der Makler gut zu erreichen und erscheint pünktlich zum Beratungstermin?
  • Nimmt der Makler sich ausreichend Zeit für die Bewertung und für das Beratungsgespräch?
  • Nennt er Ihnen den Wert Ihrer Immobilie erst nach vollständiger Prüfung?
  • Erklärt er Ihnen die Berechnungsmethode? Informiert er Sie über die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie?
  • Welche Art von Immobilien vermarktet der Makler üblicherweise?
  • Welche Referenzen kann der Makler aufweisen? Wie viele Verkäufe hat er durchschnittlich im Monat?
  • Wie hoch ist die „Erfolgsquote“ des Maklers und wie lange dauert ein Verkauf?
  • Hat der Makler konkret in Ihrem Ort auch schon Immobilien verkauft? Wie sind seine Ortskenntnisse?
  • Welche Vermarktungsstrategien und Verkaufsmethoden nutzt der Makler?
  • Würde er auch auf einen Teil seiner Maklercourtage verzichten, wenn er sonst nicht den vereinbarten „Zielpreis“ erreichen würde?
  • Betreut der Eigentümer der Maklerfirma Sie persönlich? Falls nicht, welcher Mitarbeiter würde sich konkret um Ihre Immobilie kümmern?
  • Würde der Makler Sie schon im Vorfeld unterstützen, d.h. beim Zusammentragen der Verkaufsunterlagen, Herrichten der Immobilie, etc.?
  • Was sagt Ihr Bauchgefühl? Haben Sie es mit einem Verkaufsprofi zu tun, der zudem verlässlich und sympathisch ist, so dass Sie ihm das Projekt bedenkenlos übergeben können?

Hinweis von immoverkauf24:

Gehen Sie die Fragen nochmal durch und ziehen Sie Rückschlüsse, inwieweit der Makler den Anforderungen entspricht. Sollten Sie nicht 100% von einem Makler überzeugt sein, nutzen Sie gerne unsere Maklerempfehlung.

4. Wie finde ich konkret für meine Immobilie den besten Makler?

Kostenlose Maklerempfehlung für den Immobilienverkauf

Gerne prüfen wir für Sie, welcher Makler konkret für den Verkauf Ihrer Immobilie geeignet ist. Selbstverständlich ist die Empfehlung unverbindlich und kostenlos. Wir empfehlen hochqualifizierte Makler, die über langjährige Verkaufserfahrung in Ihrem Ortsumfeld verfügen und von vielen Kunden wiederholt positiv bewertet wurden.

Bevor wir einen Makler empfehlen, haben wir diesen auf Herz und Nieren geprüft. Zudem suchen wir für Sie auf individueller Basis nach dem optimalen Makler. Wir finden den Richtigen für Ihre eigene Immobilie!

Bitte empfehlen Sie mir kostenlos und unverbindlich einen Makler für den Verkauf meiner Immobilie.

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