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Makler beauftragen - Vorteile, Kosten & Checkliste

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, stellt sich viele Fragen. Eine davon: Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen oder nicht? Wie und wo finde ich überhaupt einen passenden Makler für meine Immobilie? Im Folgenden erhalten Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Thema Maklerauftrag.

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Wir arbeiten mit einer Vielzahl von kompetenten & von Kunden empfohlenen Maklern in jeder Region Österreichs zusammen.

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1. Wann lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen?

In der Praxis entscheiden sich die meisten Eigentümer für die Beauftragung eines Maklers statt für die Eigenvermarktung. Die Hauptgründe und Vorteile für die Beauftragung eines Maklers sind:

Zeitliche Entlastung

Viele Eigentümer schätzen es, wenn Ihnen die ganze Arbeit sowie die emotionale Belastung abgenommen wird. Denn die Eigenvermarktung kostet sehr viel Zeit, Energie und Geld.

Bestmöglicher Marktpreis

Ein guter Makler kann eine Immobilie meist zu einem höheren Preis verkaufen als ein Privatverkäufer, da er den Markt bestens kennt und langjährige Verhandlungserfahrung besitzt.

Rechtliche Sicherheit

Beim Immobilienverkauf können teure Fehler entstehen. Ein Makler kennt die rechtliche Grundlagen und kann diese Fehler vermeiden. Im Notfall greift zudem die Haftpflichtversicherung des Maklers.

Im Endeffekt entscheiden sich die meisten Eigentümer für einen Maklerauftrag, weil ein Makler tagtäglich Immobilien verkauft, während private Eigentümer sich in viele Themen einarbeiten müssen und nicht über notwendige Instrumente verfügen (z. B. Programm zur Erstellung von Grundrissen, eigene Interessentendatenbank, Instrumente zur Bonitätsprüfung etc.), um eine Immobilien zügig, reibungslos und zum gewünschten Preis zu vermarkten. Außerdem zahlt sich die jahrelange Erfahrung eines Maklers nicht selten in bare Münze für den Eigentümer aus, weil er häufige Fehler beim Immobilienverkauf meidet und oft einen höheren Verkaufspreis erzielt.

2. Was muss ich bei der Maklerwahl beachten?

Wenn Sie sich dazu entschieden haben einen Makler für Ihren Immobilienverkauf zu beauftragen, stellt sich die Frage: Wer sollte den Maklerauftrag erhalten? Wer ist der beste Makler für mein Objekt?

Möchten Sie selber auf die Maklersuche gehen, sollten Sie die Leistungen von Maklern in Ihrem Wohnumfeld genau vergleichen. Gerne sind wir Ihnen bei der Beantwortung der Frage im Rahmen unserer Maklerempfehlung behilflich. Ebenfalls unterstützen wir Sie mit einer präzisen Immobilienbewertung und bei der Wertermittlung.

Leistungsspektrum Immobilienmakler:

Gute Makler bieten mehr als das hier aufgeführte Leistungsspektrum an und überzeugen durch eine hohe Servicequalität. Mindestens sollte ein Makler das folgende Leistungsspektrum anbieten:

Vier wichtige Aspekte bei der Maklerauswahl:

  1. Ein besonderes Augenmerk sollten Sie auf die Immobilienbewertung legen. Ein serviceorientierter Immobilienmakler bietet diese nicht nur kostenlos an, er kennt sich auch aus! Egal ob Hausbewertung oder Wohnungsbewertung.
  2. Weiterhin sollte Sie auf den Ruf des Maklers achten. Am wertvollsten ist eine Empfehlung eines zufriedenen Verkäufers. Schauen Sie sich die Internetpräsenz an, sowie sein aktuelles Verkaufsangebot. Ziehen Sie Schlüsse daraus, ob dies seriös erscheint. Ein Makler sollte gut zu erreichen sein und am besten mehrere Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme bieten.
  3. Sie sollten auf die Spezialisierung achten, wenn Sie einen Makler beauftragen. Es gibt Makler, die ausschließlich für Privatimmobilien oder für gewerbliche zuständig sind. Entspricht der Kundenstamm dem Bild des potenziellen Käufers Ihrer Immobilie, haben Sie bessere Chancen, den richtigen Käufer für die Immobilie zu finden. Gerade im Rahmen eines Grundstücksverkaufs oder, wenn Sie Ihr Grundstück bewerten lassen möchten, sollten Sie einen Spezialisten zu Rate ziehen!
  4. Haben Sie Ihre Wahl getroffen, dann lassen Sie sich Zeit bevor Sie den Maklervertrag unterschreiben. Lesen Sie sich diesen in Ruhe durch und informieren sich diesbezüglich umfassend. Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten eines Maklervertrages, die Vor- aber auch Nachteile für Sie als Verkäufer mit sich bringen können.

Tipp von immoverkauf24:

Achten Sie bei dem Maklervertrag darauf, dass insbesondere die Höhe der Maklerprovision schriftlich festgehalten ist und wie sich diese zusammensetzt. Klar definiert sein sollte, wer die Maklerprovision zahlt!

3. Welche Fragen sollte ich an einen Makler stellen?

Manche Makler treten sehr selbstbewusst auf, halten aber nicht immer was Sie versprechen. Um später keine bösen Überraschungen zu erleben, empfehlen wir Ihnen, vor einer möglichen Beauftragung konkrete Fragen an den Makler zu stellen. Machen Sie sich ein genaues Bild von der Arbeitsweise und der Servicequalität eines Maklers.

Mögliche Fragen könnten sein:

  • Ist der Makler gut zu erreichen und erscheint pünktlich zum Beratungstermin?
  • Nimmt der Makler sich ausreichend Zeit für die Bewertung und für das Beratungsgespräch?
  • Nennt er Ihnen den Wert Ihrer Immobilie erst nach vollständiger Prüfung?
  • Erklärt er Ihnen die Berechnungsmethode? Informiert er Sie über die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie?
  • Welche Art von Immobilien vermarktet der Makler üblicherweise?
  • Welche Referenzen kann der Makler aufweisen? Wie viele Verkäufe hat er durchschnittlich im Monat?
  • Wie hoch ist die „Erfolgsquote“ des Maklers und wie lange dauert ein Verkauf?
  • Hat der Makler konkret in Ihrem Ort auch schon Immobilien verkauft? Wie sind seine Ortskenntnisse?
  • Welche Vermarktungsstrategien und Verkaufsmethoden nutzt der Makler?
  • Würde er auch auf einen Teil seiner Maklercourtage verzichten, wenn er sonst nicht den vereinbarten „Zielpreis“ erreichen würde?
  • Betreut der Eigentümer der Maklerfirma Sie persönlich? Falls nicht, welcher Mitarbeiter würde sich konkret um Ihre Immobilie kümmern?
  • Würde der Makler Sie schon im Vorfeld unterstützen, d.h. beim Zusammentragen der Verkaufsunterlagen, Herrichten der Immobilie, etc.?
  • Was sagt Ihr Bauchgefühl? Haben Sie es mit einem Verkaufsprofi zu tun, der zudem verlässlich und sympathisch ist, so dass Sie ihm das Projekt bedenkenlos übergeben können?

Hinweis von immoverkauf24:

Gehen Sie die Fragen nochmal durch und ziehen Sie Rückschlüsse, inwieweit der Makler den Anforderungen entspricht. Sollten Sie nicht 100% von einem Makler überzeugt sein, nutzen Sie gerne unsere Maklerempfehlung.

4. Wie finde ich konkret für meine Immobilie den besten Makler?

Kostenlose Maklerempfehlung für den Immobilienverkauf

Gerne prüfen wir für Sie, welcher Makler konkret für den Verkauf Ihrer Immobilie geeignet ist. Selbstverständlich ist die Empfehlung unverbindlich und kostenlos. Wir empfehlen hochqualifizierte Makler, die über langjährige Verkaufserfahrung in Ihrem Ortsumfeld verfügen und von vielen Kunden wiederholt positiv bewertet wurden.

Bevor wir einen Makler empfehlen, haben wir diesen auf Herz und Nieren geprüft. Zudem suchen wir für Sie auf individueller Basis nach dem optimalen Makler. Wir finden den Richtigen für Ihre eigene Immobilie!

Die Vorteile der Maklerempfehlung von immoverkauf24

Stressfreie Maklersuche

Wir empfehlen Ihnen unverbindlich 1-3 Makler, die erfahren und gut bewertet wurden, und Sie wählen einfach den für Sie passenden Makler aus.

Persönliche Beratung vor Ort

Unsere Makler sind für Sie vor Ort da, stehen Ihnen mit fachlichem Know-How & regionalen Marktkenntnissen zur Seite und nehmen Ihnen alle Aufgabe des Verkaufsprozess ab.

Erfolgreicher Verkauf

Unsere Experten finden einen passenden, solventen Käufer für Ihre Immobilie und verkaufen Ihr Objekt zum bestmöglichen Marktpreis.

Bitte empfehlen Sie mir kostenlos und unverbindlich einen Makler für den Verkauf meiner Immobilie.

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