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Tilgungsrechner: Tilgung berechnen für Ihre Baufinanzierung

Sie möchten Ihre Immobilienfinanzierung mit einem Finanzierungsrechner optimal planen? Unser Tilgungsrechner für Ihr Annuitätendarlehen erlaubt es Ihnen, einen konkreten Tilgungsplan zu berechnen. Damit wissen Sie, welche Kosten tatsächlich auf Sie zukommen.

Der Tilgungsrechner gibt Ihnen Antwort darauf:

  • wie hoch die monatliche Rate mit Ihrer Wunschtilgung ausfällt
  • welche Restschuld am Ende der Zinsbindung noch besteht
Ihre Angaben zum Darlehen
  1. Vorhaben
  2. Eckdaten
  3. Persönliches Angebot
Darlehenssumme
Sollzinssatz %
Gewünschter Tilgungssatz %
Jährliche Sondertilgung
Gewünschte Sollzinsbindung
Ergebnis der Berechnung
Jahresbelastung
Monatliche Rate
Restschuld nach Ende Zinsbindung
Gezahlte Zinsen bis Ende Zinsbindung
Getilgter Betrag bis Ende Zinsbindung
Dauer bis Darlehen zurückgezahlt
Ihr Tilgungsplan mit Restschuldbilanz
JahrRateZinsanteilTilgungsanteilSondertilgungRestschuld

So funktioniert der Tilgungsrechner

Ausgehend von der Darlehenssumme, dem Sollzinssatz, dem gewünschten Tilgungssatz und der gewünschten Sollzinsbindung ermittelt der Tilgungsrechner, welche monatliche Kreditrate auf Sie zukommt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine jährliche Sondertilgung in Ihre Kalkulation aufzunehmen.

Hinweis von immoverkauf24:

Gerade jetzt im derzeitigen Niedrigzinsniveau lohnt es sich, die anfängliche Tilgung höher anzusetzen. Trotz niedriger Bauzinsen sollten Sie sich nicht zu einer kleinen Monatsrate verleiten lassen. Durch eine Anfangstilgung von mindestens 2 bis 4 Prozent zahlen Sie Ihren Immobilienkredit schneller ab und sparen hohe Kosten ein.

Tilgungsplan berechnen – Was bedeuten die Kennzahlen?

Der Tilgungsrechner hilft Ihnen dabei, eine individuelle Finanzierungsstrategie für den Immobilienkauf aufzustellen. Welche Informationen Ihnen der Rechner liefert und was sich dahinter verbirgt, dazu gibt Ihnen die folgende Tabelle einfache Erklärungen:

Berechnete Kennzahl Hinweis Tipp
Kreditrate Durch Eingabe verschiedener Tilgungssätze können Sie sich anzeigen lassen, wie sich die monatliche Kreditrate ändert. Mehr Flexibilität bietet Ihnen ein Darlehen, das Ihnen erlaubt, die Tilgungsrate anzupassen.
Restschuld nach Ende der Zinsbindung Wenn Sie Ihr Darlehen während der Zinsbindungsfrist nicht vollständig tilgen, bleibt eine Restschuld, für die Sie womöglich eine Anschlussfinanzierung benötigen. Eine möglichst niedrige Restschuld reduziert Ihr Zinsänderungsrisiko.
Zinskosten Die Bauzinsen belaufen sich über die Laufzeit auf eine beträchtliche Summe. Berechnen Sie verschiedene Tilgungsszenarien, um herauszufinden, wie Sie Zinskosten einsparen können.
Dauer bis zur vollständigen Tilgung Die Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung beruht zunächst nur auf Schätzwerten. Abhängig von der Restschuld und der neuen Zinsrate kann die Dauer tatsächlich kürzer oder länger sein. Achten Sie bei Ihrem Tilgungsplan darauf, dass Sie spätestens bis zum Eintritt ins Pensionsalter schuldenfrei sind.

Mit unserem Finanzierungsrechner haben Sie die Möglichkeit, die Zahlen hinter Ihrem Vorhaben auf den Prüfstand zu stellen. Die Baufinanzierungsrechner geben Ihnen eine erste Orientierung, ersetzen aber nicht die professionelle Beratung. Unsere Finanzierungsberater erarbeiten mit Ihnen eine individuelle Lösung und zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Hausfinanzierung günstig gestalten können.

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