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Makler Checkliste

Makler Checkliste

Wer zum Verkauf seiner Immobilie einen Immobilienmakler beauftragen möchte, hat es nicht leicht. Über 700 Immobilienmakler sind in Österreich tätig. Aber woran erkennt man einen guten Immobilienmakler und wie findet man ihn?
immoverkauf24 bietet Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Maklerempfehlung an. Sobald Sie sich selber auf die Suche machen möchten, nutzen Sie gerne folgende Makler Checkliste.

Maklerleistungen – 10 Punkte Makler Checkliste

Eine gute Orientierung bietet die 10-Punkte-Checkliste, die eine Hilfe bei der Maklersuche und der Maklerbewertung darstellt. Folgendes gilt es zu beachten:

1. Marktkenntnis

Ein professioneller Immobilienmakler kennt die aktuellen Immobilienpreise und die Situation von Angebot und Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt sowie die zu erwartenden Marktentwicklungen. Er verfügt über die nötige Sachkenntnis zur Bewertung der Immobilie.

2. Referenzen

Kompetente Makler verfügen über mehrjährige praktische Erfahrung im Immobilienverkauf und können diese anhand von Referenzen nachweisen, zu denen neben erfolgreich verkauften Objekten natürlich auch zufriedene Kunden zählen.

3. Beratung ohne Zeitdruck

Ein seriöser Makler nimmt sich die nötige Zeit, um den Immobilienverkäufer umfassend zu beraten und nach den bestmöglichen Lösungen zu suchen. Wenn er es für sinnvoll oder notwendig hält, zieht er auch weitere Fachleute wie Architekten oder Rechtsanwälte hinzu.

4. Individuelle Beratung

Für einen professionellen Immobilienmakler ist es selbstverständlich, dass er mit dem Verkäufer ausführlich über dessen persönliche Bedürfnisse und Wünsche sowie seine wirtschaftliche Situation spricht, um ihn kompetent beraten zu können. Er wird ihn von sich aus vor möglichen Risiken warnen.

5. Realistische Beratung

Seriöse Makler nennen dem Verkäufer keinen unrealistisch hohen Verkaufspreis für seine Immobilie, um den Auftrag zu erhalten. Sie kennen den marktgerechten Angebotspreis der Immobilie und können diesen auch begründen.

6. Haftpflicht

Ein guter Immobilienmakler sichert sich und seine Kunden durch eine Haftpflichtversicherung vor möglichen Vermögensschäden ab. Denn auch ein noch so kompetenter Makler ist nicht vor irrtümlichen oder versehentlichen Fehlern gefeit.

7. Problembewusste Beratung

Ein kompetenter Makler berät den Immobilienverkäufer qualifiziert und gaukelt ihm nicht vor, dass der Verkauf schnell und einfach abgewickelt werden kann, wenn dies nicht der Fall ist. Er prüft sorgfältig und gewissenhaft bestehende oder mögliche Probleme beim Verkauf der Immobilie und findet geeignete Lösungen.

8. Planvolle Vorgehensweise

Ein professioneller Immobilienmakler wird dem Verkäufer genau beschreiben, wie er angesichts der Marktlage beim Verkauf der Immobilie vorgehen wird. Er wird die geplanten Verkaufsaktivitäten spezifizieren und eine realistische Zeit- und Aufwandsschätzung für den gesamten Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss abgeben.

9. Kundenpflege

Seriöse Makler sind auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages noch für den Verkäufer da und verschwinden nicht sofort von der Bildfläche, nachdem sie ihre Provision erhalten haben. Sie helfen auch bei später noch auftauchenden eventuellen Problemen.

10. Mitgliedschaft im Fachverband

Die Mitgliedschaft in einem Maklerverband wie dem Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft ÖVI ist ein weiteres Qualitätsmerkmal für einen Immobilienmakler, da er schon bei der Aufnahme in den Verband sein Immobilienwissen nachweisen muss.

Eigene Erfahrungen mit Immobilienmaklern sammeln

Makler mit Verkauf beauftragen

In einem persönlichen Gespräch können Sie sich am besten einen Eindruck über die Erfahrung und Eignung eines Maklers machen.

Lassen Sie einen Makler eine kostenlose Immobilienbewertung durchführen und finden Sie dabei auch heraus, welcher Verkaufspreis erzielbar ist und ob die Chemie zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler stimmt.

Nutzen Sie die Maklersuche von immoverkauf24

Besonders leicht und schnell finden Sie einen kompetenten und engagierten Makler über die Maklersuche von immoverkauf24. Neben den Kriterien des ÖVI werden im Rahmen der Maklersuche konkrete Maklerbewertungen von Kunden berücksichtigt. Darüber hinaus prüft immoverkauf24 die Qualität von Maklern anhand weiterer, ganz konkreter Faktoren (z.B. verfügt ein Immobilienmakler über eine eigene Datenbank für Suchanfragen und einen Kundenbestand? Ist das Büro auch nach 17 Uhr erreichbar? Etc.)

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